Leganés: Vivienda pública ¿Sin alquiler social?
Agencia Mp3*. LQS. Febrero 2021
Resulta vergonzoso que el Ayuntamiento de Leganés, con el PSOE a la cabeza, siga utilizando el EMSULE con un único motivo recaudatorio, sin prestar un mínimo interés a luchar contra la lacra de los desahucios, de las personas vulnerables y de las personas sin hogar en la ciudad
Comunicado emitido por la Plataforma de Afectad@s por la Hipoteca de Leganés con su posición y valoración sobre el nuevo proyecto de edificación del EMSULE, del Ayuntamiento de Leganés. De las 668 viviendas públicas de nueva construcción, serán destinadas 350 a la venta, 318 al alquiler convencional, y 0 al alquiler social…
Comunicado por el nuevo proyecto de edificación del EMSULE para 668 viviendas públicas para venta y alquiler
El pasado jueves 5 de febrero se aprobó en pleno municipal del Ayuntamiento de Leganés un nuevo proyecto de edificación de 668 viviendas públicas para venta y alquiler por medio del EMSULE, sacado con los votos del gobierno municipal PSOE-Leganemos-Ciudadanos y el apoyo de Unidas Podemos.
Desde PAH Leganés, siempre hemos defendido la necesidad de la vivienda pública en función social de alquiler social y/o asequible, para cubrir la emergencia habitacional (del alquiler, hipoteca y ocupación) que asola España y también Leganés. Recordamos que Leganés hay una media de 3 desahucios diarios, antes de la pandemia, y que tras sus consecuencias probablemente aumente este número cuantiosamente., y que no existe ningún parque publico de vivienda social actualmente. Frente a esta situación de emergencia social, desde hace décadas el Ayto. de Leganés, usando el EMSULE, siempre ha actuado buscando únicamente el beneficio económico, vendiendo viviendas públicas como VPO a precio similar o algo menor al de mercado, y destinando un porcentaje residual a alquiler casi convencional, no social ni ajustado a las condiciones económicas de cada familia. Además, no podemos olvidar las más 100 viviendas públicas del EMSULE que llevan años vacías y sin uso alguno, menos aún social.
Respecto al nuevo proyecto de edificación del EMSULE:
Este nuevo proyecto del EMSULE por desgracia no va a ser diferente y sigue las mismas políticas de vivienda inútiles para solucionar los problemas de las familias más vulnerables, que se llevan aplicando desde hace décadas. Leyendo el proyecto adjunto, se puede afirmar que:
– El EMSULE sigue siendo el mismo instrumento de generación de ingresos para el ayuntamiento, que siempre, por medio de la venta de vivienda pública.
– El EMSULE sigue siendo igual de opaco que siempre y no aporta ninguna información real sobre el precio de los supuestos alquileres sociales o le procesos de adjudicación de dichas viviendas publicas.
Primero, se va a vender más de la mitad de viviendas (350) a un precio de mercado. En la página 8 de la memoria adjunta, en el punto de Ventas, vemos que el coste de construcción medio por vivienda ser. De 120.000€, más casi 25.000€ si se añade el trastero y el garaje. Esto implica por tanto que el coste de venta final ser. entre los 150.000 y los 200.000€, como mínimo seguramente, precios muy lejos de ser asequibles o para familias jóvenes o personas en vulnerabilidad.
Segundo, los alquileres que se prevén hacer no van a ser sociales ni de cerca. En la misma página 8 de la memoria, en la sección de Subvención, se mencionan unos precios máximos por metro cuadrado para el alquiler de las viviendas. Si se considera viviendas publicas de unos 100 m. (un valor razonable y común), los alquileres máximos estar.an en precios de 550 y 700 €, un valor muy lejos de ser un alquiler social. Además, los valores de precio de los alquileres sociales no vienen fijados de antemano, sino que se dan conformo a los ingresos de las unidades familiares y de un análisis previo de su situación de vulnerabilidad, dinámica que el Ayto. de Leganés nunca ha aplicado de manera oficial y que por lo visto, parece sin querer seguir aplicando.
Tercero, suponemos que realmente no se va a destinar ninguna vivienda a alquiler social para luchar contra la dramática y complicada situación de acceso a la vivienda que sufre el municipio. No solo por las declaraciones de los últimos días por parte del Ayuntamiento y del alcalde, sino porque en la memoria no se explicita en ningún lado el número de viviendas dedicadas a alquiler social ni si existe o se crear. un protocolo de adjudicación y barametrización de la entrega de alquileres sociales. Aunque en la memoria se menciona en la página 5, tanto en la introducción del punto de “Exposición de motivos” como el de “Necesidad y motivación”, el modelo de Alquiler Social y la contribución a tener un parque de vivienda de alquiler social; en el resto de la memoria ni se vuelve a mencionar ni a aclarar nada relativo a esto.
Por tanto, CONCLUIMOS que:
Resulta vergonzoso que el Ayuntamiento de Leganés, con el PSOE a la cabeza, siga utilizando el EMSULE con un único motivo recaudatorio, sin prestar un mínimo interés a luchar contra la lacra de los desahucios, de las personas vulnerables y de las personas sin hogar en la ciudad. No nos sorprende ya, pero desagrada y sigue revolviendo las tripas que el único esfuerzo que han realizado estos d.as se d. solo en la dirección de dejar claro a ciertos sectores insolidarios de la ciudadana que ninguna de estas viviendas publicas va a ser para las personas más vulnerables y necesitadas, o como parece que ellos las clasifican “esos indigentes, vagos y maleantes muertos de hambre”.
Desde PAH Leganés, seguiremos luchando por el derecho a la vivienda para todas las personas, en especial las más desfavorecidas, y nos encontraran en frente de todas estas políticas clasistas y discriminatorias de vivienda, que solo buscan favorecer la especulación con la vivienda, el afán recaudatorio y el continuismo de la injusticia y discriminación en el acceso a la vivienda de una buena parte de la población.
Proyecto de edificación EMSULE, PDF
#ParqueViviendaPúblicaYA #EMSULEparaViviendaSocial
* Plataforma de Afectad@s por la Hipoteca de Leganés
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